Extra hypotheek met een goed energielabel in 2026
Direct antwoord: Met een energiezuinige woning kun je in 2026 tot € 40.000 extra hypotheek krijgen bovenop je reguliere leenruimte – dit geldt bij energielabel A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar. Voor minder zuinige woningen kun je juist extra lenen om te verduurzamen.
Hoeveel extra hypotheek krijg ik per energielabel in 2026?
| Energielabel | Extra hypotheek bij aankoop (2026) |
|---|---|
| E, F of G | € 0 |
| C of D | € 5.000 |
| A of B | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 20.000 |
| A+++ | € 25.000 |
| A++++ | € 30.000 |
| A++++ met energieprestatiegarantie (10+ jaar) | € 40.000 |
Let op de wijziging ten opzichte van 2025: de extra leenruimte voor de zuinigste labels is verlaagd – A+++ ging van € 30.000 naar € 25.000, en A++++ zonder garantie van € 50.000 naar € 30.000. Alleen mét een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar blijft € 40.000 haalbaar.
Hoeveel extra kan ik lenen om te verduurzamen?
Koop je een minder zuinige woning? Dan mag je, los van de aankoopruimte hierboven, ook extra lenen specifiek voor energiebesparende maatregelen:
| Huidig energielabel | Extra lenen voor verduurzaming (2026) |
|---|---|
| E, F of G | € 20.000 |
| C of D | € 15.000 |
| A of B | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 10.000 |
| A+++ of beter | € 0 |
Dit bedrag komt boven je maximale hypotheek op basis van inkomen, maar moet je aantoonbaar besteden aan erkende energiebesparende maatregelen – denk aan isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen.
Hoe combineer ik dit met NHG?
Met Nationale Hypotheek Garantie geldt in 2026 een grens van € 470.000, of € 498.200 als je energiebesparende voorzieningen meefinanciert. De extra leenruimte per energielabel telt hier los van mee — beide regelingen zijn met elkaar te combineren.
Veelgestelde vragen over energielabel en hypotheek
Hoeveel extra kan ik lenen met energielabel A++++?
Tot € 30.000 extra, of € 40.000 met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar.
Kan ik extra lenen als mijn woning nu een slecht energielabel heeft?
Ja, voor woningen met label E, F of G kun je tot € 20.000 extra lenen, specifiek te besteden aan verduurzaming.
Moet ik het extra bedrag per se aan verduurzaming besteden?
De extra ruimte voor energielabel bij aankoop is vrij besteedbaar; het aparte verduurzamingsbudget moet aantoonbaar naar energiebesparende maatregelen gaan.
Wat betekent dit voor jouw maximale hypotheek?
Wil je zien wat dit concreet oplevert bij jouw inkomen en de woning die je op het oog hebt? Bereken een eerste indicatie met onze gratis rekentools, of bespreek het direct met een adviseur binnen je bredere woonplan.
